嘉義市嘉義市新民路762號3F/15F
2018-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 7.4 萬/坪 × 110.7 坪
權狀坪數110.7 坪
主建物68.46 坪
公設比28.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 110.7 坪
└ 主建物 68.46 坪
└ 公設等 42.24 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪110.7 坪
土地坐落 白川段 86-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 8.7
新民路中位 12.4
嘉義市 2018 年中位 11.8
比本棟中位 低 15%比新民路中位 低 40%比嘉義市 2018 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交820 萬
+62%
2026 年推估1,331 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 511 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。