嘉義市嘉義市健康十街145號7F/10F
2020-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 15.9 萬/坪 × 43.31 坪
權狀坪數43.31 坪
主建物22.72 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 43.31 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 20.59 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪43.31 坪
土地坐落 湖子內段湖美小段 122 地號
價格拆解
成交總價645 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價595 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.6
健康十街中位 16.5
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 4%比健康十街中位 低 4%比嘉義市 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交645 萬
+41%
2026 年推估909 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 264 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）476 萬
每月月付17,833 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 43.22 坪 19 萬/坪總 820 萬 2024-01-30 6F/10F 4房2廳2衛 · 47.46 坪 23.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-07 3F/10F 3房2廳2衛 · 43.31 坪 19.6 萬/坪總 850 萬 2021-09-23 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.88 坪 16.4 萬/坪總 720 萬 2021-09-06 10F/10F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 17.8 萬/坪總 545 萬 2021-07-01 2F/10F 2房2廳2衛 · 33.1 坪 17.3 萬/坪總 520 萬 2021-06-28 9F/10F 2房2廳2衛 · 32.95 坪 17.8 萬/坪總 546 萬 2021-05-31 2F/10F 4房2廳2衛 · 50.79 坪 16.3 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。