嘉義市嘉義市吳鳳南路547巷8號7F/7F
2019-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 98 萬 7.8 萬/坪 × 12.53 坪
權狀坪數12.53 坪
主建物8.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 12.53 坪
└ 主建物 8.68 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪12.53 坪
土地坐落 下路頭段 181-9 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 12
吳鳳南路中位 13.8
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 35%比吳鳳南路中位 低 43%比嘉義市 2019 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交98 萬
+49%
2026 年推估146 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）78 萬
每月月付2,937 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 9.6 萬/坪總 90 萬 2024-08-23 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 22.4 萬/坪總 210 萬 2024-04-01 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 17.9 萬/坪總 260 萬 2024-03-27 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 19.7 萬/坪總 660 萬 2024-03-07 7F/7F 1房0廳1衛 · 14.51 坪 5.5 萬/坪總 80 萬 2024-02-05 3F/7F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 13.9 萬/坪總 130 萬 2024-01-08 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.51 坪 13.1 萬/坪總 190 萬 2023-08-09 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.46 坪 11.5 萬/坪總 386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。