嘉義市嘉義市延平街300號2F/7F
2020-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 5.3 萬/坪 × 15.22 坪
權狀坪數15.22 坪
主建物10.81 坪
公設比29%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 15.22 坪
└ 主建物 10.81 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪15.22 坪
土地坐落 新富段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 7.1
延平街中位 11.6
嘉義市 2020 年中位 15.6
比本棟中位 低 25%比延平街中位 低 54%比嘉義市 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交80 萬
+41%
2026 年推估113 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-16 6F/7F 1房1廳1衛 · 17.23 坪 15.1 萬/坪總 260 萬 2023-02-22 2F/7F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 12.8 萬/坪總 133 萬 2022-10-24 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 14.1 萬/坪總 400 萬 2021-04-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 8.7 萬/坪總 145 萬 2020-03-20 5F/7F 2房2廳2衛 · 23.92 坪 10.9 萬/坪總 260 萬 2020-01-09 5F/7F 3房2廳2衛 · 28.46 坪 11.6 萬/坪總 330 萬 2019-03-31 4F/7F 3房1廳2衛 · 28.35 坪 11.4 萬/坪總 323 萬 2018-01-23 2F/7F 1房1廳1衛 · 16.59 坪 6 萬/坪總 100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。