嘉義市嘉義市延平街300號4F/7F
2019-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 11.4 萬/坪 × 28.35 坪
權狀坪數28.35 坪
主建物24.17 坪
公設比14.8%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 28.35 坪
└ 主建物 24.17 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 4.68 坪
0 坪28.35 坪
土地坐落 新富段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 7.1
延平街中位 11.6
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 61%比延平街中位 低 2%比嘉義市 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交323 萬
+49%
2026 年推估482 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。