嘉義市嘉義市延平街300號2F/7F
2023-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 133 萬 12.8 萬/坪 × 10.42 坪
權狀坪數10.42 坪
主建物9.18 坪
公設比11.9%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.42 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 1.24 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪10.42 坪
土地坐落 新富段二小段 16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 7.1
延平街中位 11.6
嘉義市 2023 年中位 19.3
比本棟中位 高 80%比延平街中位 高 10%比嘉義市 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交133 萬
+9%
2026 年推估145 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）106 萬
每月月付3,986 元
30 年總利息37 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。