嘉義市嘉義市金龍街42號6F/7F
2019-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 7.9 萬/坪 × 35.91 坪
權狀坪數35.91 坪
主建物24.3 坪
公設比27.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.91 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 11.61 坪
土地持分 7.53 坪
0 坪35.91 坪
土地坐落 東川段 498-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 14
金龍街中位 13.2
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 低 44%比金龍街中位 低 40%比嘉義市 2019 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交285 萬
+49%
2026 年推估426 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。