嘉義市嘉義市五福街78號5F/7F
2020-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 508 萬 13.7 萬/坪 × 37.21 坪
權狀坪數37.21 坪
主建物28.27 坪
公設比14.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.21 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪37.21 坪
土地坐落 長竹段 316 地號
價格拆解
成交總價508 萬
扣車位後房價508 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 9.6
五福街中位 20.2
嘉義市 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 43%比五福街中位 低 32%比嘉義市 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交508 萬
+41%
2026 年推估718 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）406 萬
每月月付15,225 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。