嘉義市嘉義市國揚四街4號5F/7F

2024-05-05 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 15 萬/坪 × 39.88 坪

權狀坪數39.88 坪

主建物23.41 坪

公設比34.2%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 39.88 坪

└ 主建物 23.41 坪

└ 公設等 16.47 坪

土地持分 7.87 坪

0 坪39.88 坪

土地坐落 竹圍子段三小段 42 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪

本筆成交 15

本棟中位 6.7

國揚四街中位 9.3

嘉義市 2024 年中位 22.6

比本棟中位高 124%比國揚四街中位高 61%比嘉義市 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交600 萬

-3%

2026 年推估584 萬

以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。