嘉義市嘉義市大雅路二段439號15F/16F
2019-02-12 實價登錄成交明細
成交總價 725 萬 10.8 萬/坪 × 67.07 坪
權狀坪數67.07 坪
主建物43.26 坪
公設比27.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 67.07 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪67.07 坪
土地坐落 短竹段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.5
大雅路二段中位 16.9
嘉義市 2019 年中位 14.4
比本棟中位 高 3%比大雅路二段中位 低 36%比嘉義市 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交725 萬
+50%
2026 年推估1,088 萬
以嘉義市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）580 萬
每月月付21,729 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-06-29 10F/16F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 13.5 萬/坪總 680 萬 2021-09-06 9F/16F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 10.9 萬/坪總 620 萬 2020-06-19 4F/16F 3房2廳2衛 · 64.38 坪 13.7 萬/坪總 880 萬 2020-03-24 14F/16F 2房1廳2衛 · 50.39 坪 11.9 萬/坪總 600 萬 2019-03-08 11F/16F 3房2廳2衛 · 57.44 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2016-03-22 13F/16F 3房2廳2衛 · 67.38 坪 10.4 萬/坪總 700 萬 2015-11-12 7F/16F 3房1廳2衛 · 57.44 坪 10.5 萬/坪總 600 萬 2015-09-10 4F/16F 4房2廳2衛 · 64.38 坪 8.9 萬/坪總 570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。