新竹縣竹北市福興東路一段170號5F/15F
2020-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,358 萬 23.2 萬/坪 × 156.74 坪
權狀坪數156.74 坪
主建物77.6 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 156.74 坪
└ 主建物 77.6 坪
└ 公設等 79.14 坪
土地持分 25.54 坪
0 坪156.74 坪
土地坐落 公園段 1169 地號
價格拆解
成交總價3,358 萬
其中車位−490 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.7
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 高 18%比福興東路一段中位 低 1%比竹北市 2020 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,358 萬
+76%
2026 年推估5,920 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,562 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（490 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-01-30 2F/15F 5房2廳4衛 · 145.53 坪 18.6 萬/坪總 2,656 萬 2020-10-13 3F/15F 5房2廳4衛 · 148.51 坪 18.6 萬/坪總 2,698 萬 2020-10-13 6F/15F 5房2廳4衛 · 148.42 坪 19.3 萬/坪總 2,788 萬 2020-08-18 7F/15F 4房2廳3衛 · 148.42 坪 19.7 萬/坪總 2,800 萬 2016-11-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 140.28 坪 20.6 萬/坪總 2,788 萬 2013-04-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 123.73 坪 19.1 萬/坪總 2,358 萬 2012-10-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 123.73 坪 20.2 萬/坪總 2,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。