新竹縣竹北市福興東路一段170號6F/15F
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 19.3 萬/坪 × 148.42 坪
權狀坪數148.42 坪
主建物77.56 坪
公設比28.4%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 148.42 坪
└ 主建物 77.56 坪
└ 公設等 70.86 坪
土地持分 24.16 坪
0 坪148.42 坪
土地坐落 公園段 1169 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,388 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.7
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2020 年中位 25.8
比本棟中位 低 2%比福興東路一段中位 低 18%比竹北市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,788 萬
+77%
2026 年推估4,946 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,158 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）478 萬
貸款（8 成）1,910 萬
每月月付71,571 元
30 年總利息666 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。