新竹縣竹北市福興東路一段170號2F/15F
2021-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,656 萬 18.6 萬/坪 × 145.53 坪
權狀坪數145.53 坪
主建物76.77 坪
公設比28.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 145.53 坪
└ 主建物 76.77 坪
└ 公設等 68.76 坪
土地持分 22.09 坪
0 坪145.53 坪
土地坐落 公園段 1169 地號
價格拆解
成交總價2,656 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,246 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.7
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2021 年中位 31.8
比本棟中位 低 6%比福興東路一段中位 低 21%比竹北市 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,656 萬
+46%
2026 年推估3,878 萬
以竹北市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,222 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）449 萬
貸款（8 成）1,797 萬
每月月付67,315 元
30 年總利息627 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-12-26 5F/15F 5房2廳4衛 · 156.74 坪 23.2 萬/坪總 3,358 萬 2020-10-13 3F/15F 5房2廳4衛 · 148.51 坪 18.6 萬/坪總 2,698 萬 2020-10-13 6F/15F 5房2廳4衛 · 148.42 坪 19.3 萬/坪總 2,788 萬 2020-08-18 7F/15F 4房2廳3衛 · 148.42 坪 19.7 萬/坪總 2,800 萬 2016-11-15 11F/15F 4房2廳3衛 · 140.28 坪 20.6 萬/坪總 2,788 萬 2013-04-09 13F/15F 4房2廳2衛 · 123.73 坪 19.1 萬/坪總 2,358 萬 2012-10-04 12F/15F 4房2廳2衛 · 123.73 坪 20.2 萬/坪總 2,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。