新竹縣竹北市福興東路一段170號11F/15F
2016-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,788 萬 20.6 萬/坪 × 140.28 坪
權狀坪數140.28 坪
主建物77.45 坪
公設比36.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 140.28 坪
└ 主建物 77.45 坪
└ 公設等 62.83 坪
土地持分 22.78 坪
0 坪140.28 坪
土地坐落 公園段 1169 地號
價格拆解
成交總價2,788 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,548 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 19.7
福興東路一段中位 23.5
竹北市 2016 年中位 22.5
比本棟中位 高 5%比福興東路一段中位 低 12%比竹北市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,038 萬
每月月付76,367 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。