新竹縣竹北市光明六路東一段243號3F/15F
2012-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 11.1 萬/坪 × 81.01 坪
權狀坪數81.01 坪
主建物27.85 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 81.01 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 53.16 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪81.01 坪
土地坐落 大學段 219 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 21.1
光明六路東一段中位 22.3
竹北市 2012 年中位 18.3
比本棟中位 低 47%比光明六路東一段中位 低 50%比竹北市 2012 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。