苗栗縣竹南鎮和平街78號15F/18F
2018-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.1 萬/坪 × 49.61 坪
權狀坪數49.61 坪
主建物29.71 坪
公設比19.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 49.61 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 19.9 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪49.61 坪
土地坐落 竹南段二小段 1163-2 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 14.3
和平街中位 13.9
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 低 36%比和平街中位 低 35%比竹南鎮 2018 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+66%
2026 年推估749 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 299 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。