苗栗縣竹南鎮和平街78號5F/18F
2019-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 11 萬/坪 × 31.71 坪
權狀坪數31.71 坪
主建物22.48 坪
公設比19.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.71 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 9.23 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪31.71 坪
土地坐落 竹南段二小段 1163-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14.3
和平街中位 13.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 23%比和平街中位 低 21%比竹南鎮 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+71%
2026 年推估597 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。