苗栗縣竹南鎮和平街78號9F/18F

2019-04-14 實價登錄成交明細

成交總價 390 萬 12.3 萬/坪 × 31.75 坪

權狀坪數31.75 坪

主建物22.48 坪

公設比19.2%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 31.75 坪

└ 主建物 22.48 坪

└ 公設等 9.27 坪

土地持分 2.04 坪

0 坪31.75 坪

成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪

本筆成交 12.3

本棟中位 14.3

和平街中位 13.9

竹南鎮 2019 年中位 15.8

比本棟中位低 14%比和平街中位低 12%比竹南鎮 2019 年中位低 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交390 萬

+68%

2026 年推估653 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 263 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）78 萬

貸款（8 成）312 萬

每月月付11,689 元

30 年總利息109 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層9F/18F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。