南投縣南投市南崗二路336號12F/12F
2024-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.5 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物27.34 坪
公設比27.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 12.8 坪
土地持分 5.06 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 牛運堀段 473-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 10.3
南崗二路中位 14.3
南投市 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 21%比南崗二路中位 低 13%比南投市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交500 萬
-3%
2026 年推估484 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 13 萬/坪總 406 萬 2020-11-02 11F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2020-07-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 9.2 萬/坪總 287 萬 2020-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 13 萬/坪總 377 萬 2019-01-21 8F/12F 4房1廳2衛 · 56.14 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2018-11-30 6F/12F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 8.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。