南投縣南投市南崗二路336號5F/12F
2021-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 406 萬 13 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.28 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 牛運堀段 473-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價406 萬
扣車位後房價406 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 10.3
南崗二路中位 14.4
南投市 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 26%比南崗二路中位 低 10%比南投市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交406 萬
+20%
2026 年推估487 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 81 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。