南投縣南投市南崗二路336號5F/12F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 9.2 萬/坪 × 31.36 坪
權狀坪數31.36 坪
主建物20.28 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.36 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 11.08 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪31.36 坪
土地坐落 牛運堀段 473-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價287 萬
扣車位後房價287 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 10.3
南崗二路中位 14.3
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 低 11%比南崗二路中位 低 36%比南投市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交287 萬
+27%
2026 年推估365 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.14 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 13 萬/坪總 406 萬 2020-11-02 11F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2020-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 13 萬/坪總 377 萬 2019-01-21 8F/12F 4房1廳2衛 · 56.14 坪 8.9 萬/坪總 500 萬 2018-11-30 6F/12F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 8.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。