南投縣南投市南崗二路336號8F/12F
2019-01-21 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 8.9 萬/坪 × 56.14 坪
權狀坪數56.14 坪
主建物36.51 坪
公設比27.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.14 坪
└ 主建物 36.51 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪56.14 坪
土地坐落 牛運堀段 473-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 8.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 10.3
南崗二路中位 14.3
南投市 2019 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比南崗二路中位 低 38%比南投市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+37%
2026 年推估687 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 187 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-04 12F/12F 4房2廳2衛 · 40.14 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2022-12-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 40.14 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2021-03-11 12F/12F 2房2廳1衛 · 32.03 坪 11.9 萬/坪總 380 萬 2021-03-06 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 13 萬/坪總 406 萬 2020-11-02 11F/12F 3房2廳1衛 · 32.03 坪 13.1 萬/坪總 420 萬 2020-07-01 5F/12F 3房2廳1衛 · 31.36 坪 9.2 萬/坪總 287 萬 2020-05-06 7F/12F 3房2廳2衛 · 29.05 坪 13 萬/坪總 377 萬 2018-11-30 6F/12F 3房1廳1衛 · 32.03 坪 8.9 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。