南投縣南投市營盤路190巷19弄25號3F/5F
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 655 萬 15.8 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物24.4 坪
公設比26.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 光復段 804 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價655 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價560 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 18.7
營盤路中位 16
南投市 2020 年中位 17.4
比本棟中位 低 16%比營盤路中位 低 1%比南投市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交655 萬
+28%
2026 年推估836 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 34.56 坪 20 萬/坪總 692 萬 2025-07-03 5F/5F 3房2廳2衛 · 36.63 坪 23.5 萬/坪總 860 萬 2025-03-30 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.61 坪 19.3 萬/坪總 650 萬 2024-12-04 3F/5F 3房1廳2衛 · 33.61 坪 18.5 萬/坪總 620 萬 2024-09-05 3F/5F 2房1廳1衛 · 27.94 坪 21.7 萬/坪總 639 萬 2024-07-23 4F/5F 3房1廳2衛 · 37.14 坪 19.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-28 4F/5F 3房1廳2衛 · 36.63 坪 19.6 萬/坪總 760 萬 2024-05-15 5F/5F 3房1廳2衛 · 38.57 坪 20.3 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。