南投縣南投市南陽路343之16號11F/13F
2018-12-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 296 萬 7.6 萬/坪 × 38.84 坪
權狀坪數38.84 坪
主建物23.89 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.84 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.37 坪
0 坪38.84 坪
土地坐落 南投段 256 地號
價格拆解
成交總價296 萬
扣車位後房價296 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 8
南陽路中位 9.3
南投市 2018 年中位 15.5
比本棟中位 低 5%比南陽路中位 低 18%比南投市 2018 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交296 萬
+39%
2026 年推估412 萬
以南投市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-26 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 13.4 萬/坪總 468 萬 2024-11-09 1F/13F 3房2廳2衛 · 39.58 坪 13.4 萬/坪總 530 萬 2024-04-06 5F/13F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 13.7 萬/坪總 480 萬 2022-04-14 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 11.4 萬/坪總 398 萬 2017-12-07 2F/13F 3房1廳2衛 · 35.01 坪 7.7 萬/坪總 270 萬 2016-11-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 4 萬/坪總 140 萬 2016-01-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 38.84 坪 4.4 萬/坪總 170 萬 2015-09-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.01 坪 8.1 萬/坪總 285 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。