彰化縣員林市永昌街88巷27號
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 120 萬 2.6 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物10.78 坪
公設比60%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 10.78 坪
└ 公設等 35.52 坪
土地持分 2.84 坪
0 坪46.3 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
本棟中位 4.8
永昌街中位 13.1
員林市 2019 年中位 17.1
比本棟中位 低 46%比永昌街中位 低 80%比員林市 2019 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交120 萬
+35%
2026 年推估162 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）24 萬
貸款（8 成）96 萬
每月月付3,597 元
30 年總利息33 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：地下街改為停車場，規劃停車位三位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。