彰化縣員林市永昌街88巷27號
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 55 萬 10.2 萬/坪 × 5.38 坪
權狀坪數5.38 坪
主建物1.88 坪
公設比60%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 5.38 坪
└ 主建物 1.88 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪5.38 坪
土地坐落 民生段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 4.8
永昌街中位 12.7
員林市 2022 年中位 23.5
比本棟中位 高 113%比永昌街中位 低 20%比員林市 2022 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交55 萬
+3%
2026 年推估57 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：現況使用為車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。