彰化縣員林市永昌街88巷27號
2020-08-09 實價登錄成交明細
成交總價 102 萬 4.6 萬/坪 × 22.27 坪
權狀坪數22.27 坪
主建物7.72 坪
公設比60%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 22.27 坪
└ 主建物 7.72 坪
└ 公設等 14.55 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪22.27 坪
土地坐落 民生段 300 地號（共 8 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.6 萬/坪
本筆成交 4.6
本棟中位 4.8
永昌街中位 13.1
員林市 2020 年中位 18.3
比本棟中位 低 4%比永昌街中位 低 65%比員林市 2020 年中位 低 75%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交102 萬
+29%
2026 年推估131 萬
以員林市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）82 萬
每月月付3,057 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-23 0房0廳0衛 · 46.3 坪 3.9 萬/坪總 180 萬 2022-04-19 0房0廳0衛 · 11.14 坪 5.4 萬/坪總 60 萬 2022-01-14 0房0廳0衛 · 5.38 坪 10.2 萬/坪總 55 萬 2019-06-10 0房0廳0衛 · 46.3 坪 2.6 萬/坪總 120 萬 2017-08-08 0房0廳0衛 · 12.93 坪 2.9 萬/坪總 38 萬 2017-07-08 0房0廳0衛 · 23.92 坪 3.8 萬/坪總 90 萬 2017-07-08 0房0廳0衛 · 13 坪 2.8 萬/坪總 36 萬 2017-05-21 0房0廳0衛 · 5.38 坪 6.1 萬/坪總 33 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。