彰化縣彰化市中華西路369號5F/11F
2018-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 11 萬/坪 × 71.39 坪
權狀坪數71.39 坪
主建物45.62 坪
公設比27.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 71.39 坪
└ 主建物 45.62 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 西門口段 460-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14
中華西路中位 13.8
彰化市 2018 年中位 15.2
比本棟中位 低 21%比中華西路中位 低 20%比彰化市 2018 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交788 萬
+49%
2026 年推估1,177 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 389 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-01 0房0廳0衛 · 73.1 坪 13.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-04-11 10F/11F 0房0廳0衛 · 35.75 坪 14 萬/坪總 500 萬 2026-03-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 40.71 坪 15.7 萬/坪總 640 萬 2026-03-26 5F/11F 0房0廳0衛 · 35.69 坪 14.6 萬/坪總 520 萬 2021-04-09 5F/11F 0房0廳0衛 · 40.71 坪 9.7 萬/坪總 393 萬 2021-04-09 5F/11F 0房0廳0衛 · 35.69 坪 11 萬/坪總 393 萬 2013-11-27 0房0廳0衛 · 146.58 坪 17.4 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。