彰化縣彰化市中華西路369號5F/11F
2021-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 393 萬 11 萬/坪 × 35.69 坪
權狀坪數35.69 坪
主建物22.77 坪
公設比27.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 35.69 坪
└ 主建物 22.77 坪
└ 公設等 12.92 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪35.69 坪
土地坐落 西門口段 460-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 14
中華西路中位 13.8
彰化市 2021 年中位 20.7
比本棟中位 低 21%比中華西路中位 低 20%比彰化市 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交393 萬
+16%
2026 年推估455 萬
以彰化市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 62 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）314 萬
每月月付11,779 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。