彰化縣員林市萬年路三段39號3F/7F
2013-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 345 萬 9.7 萬/坪 × 35.52 坪
權狀坪數35.52 坪
主建物23.42 坪
公設比28.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 35.52 坪
└ 主建物 23.42 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪35.52 坪
土地坐落 員林段 136-5 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價345 萬
扣車位後房價345 萬
單價 9.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪
本筆成交 9.7
本棟中位 12.3
萬年路三段中位 12.4
員林市 2013 年中位 12.8
比本棟中位 低 21%比萬年路三段中位 低 22%比員林市 2013 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）276 萬
每月月付10,340 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。