新竹市新竹市明湖路1008巷12號2F/5F
2017-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 18.8 萬/坪 × 25.51 坪
權狀坪數25.51 坪
主建物16.01 坪
公設比30.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.51 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪25.51 坪
土地坐落 南湖段 1013 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 19.7
明湖路中位 14.8
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 5%比明湖路中位 高 27%比新竹市 2017 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。