新竹市新竹市牛埔路135之2號3F/15F
2026-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 28.5 萬/坪 × 35.6 坪
權狀坪數35.6 坪
主建物15.13 坪
公設比28%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.6 坪
└ 主建物 15.13 坪
└ 公設等 20.47 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪35.6 坪
價格拆解
成交總價1,015 萬
扣車位後房價1,015 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 17.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 63%比牛埔路中位 高 33%比新竹市 2026 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 13F/15F 1房1廳1衛 · 35.6 坪 29.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-09-27 7F/15F 1房1廳1衛 · 35.6 坪 25.8 萬/坪總 920 萬 2023-05-30 8F/15F 2房2廳1衛 · 35.6 坪 24.7 萬/坪總 878 萬 2022-08-08 8F/15F 1房1廳1衛 · 35.6 坪 22.9 萬/坪總 816 萬 2021-04-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 34.96 坪 17.5 萬/坪總 612 萬 2021-01-18 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.6 坪 14.5 萬/坪總 515 萬 2017-02-13 3房4廳6衛 · 102.91 坪 14.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-08 3F/15F 1房1廳1衛 · 35.6 坪 13.1 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。