新竹市新竹市牛埔路135之2號10F/15F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 17.5 萬/坪 × 34.96 坪
權狀坪數34.96 坪
主建物15.12 坪
公設比28%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 34.96 坪
└ 主建物 15.12 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪34.96 坪
土地坐落 和平段 450 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 17.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比牛埔路中位 低 18%比新竹市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交612 萬
+46%
2026 年推估891 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。