新竹市新竹市關新東路190號10F/14F
2022-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,320 萬 50.7 萬/坪 × 85.2 坪
權狀坪數85.2 坪
主建物40.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 85.2 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 44.51 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪85.2 坪
土地坐落 長春段 1660 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,320 萬
扣車位後房價4,320 萬
單價 50.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.7 萬/坪
本筆成交 50.7
本棟中位 28.1
關新東路中位 27.5
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 80%比關新東路中位 高 84%比新竹市 2022 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,320 萬
+25%
2026 年推估5,414 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,094 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）864 萬
貸款（8 成）3,456 萬
每月月付129,476 元
30 年總利息1,205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-12-15 3F/14F 4房2廳2衛 · 87.35 坪 52.8 萬/坪總 4,610 萬 2020-12-23 8F/14F 4房2廳2衛 · 86.28 坪 33.2 萬/坪總 2,868 萬 2016-02-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.49 坪 28.1 萬/坪總 2,460 萬 2015-01-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 85.2 坪 25.4 萬/坪總 2,160 萬 2014-08-01 6F/14F 4房2廳2衛 · 87.35 坪 25.4 萬/坪總 2,220 萬 2013-02-26 14F/14F 4房2廳2衛 · 87.49 坪 25.8 萬/坪總 2,260 萬 2012-11-06 13F/14F 3房2廳2衛 · 87.49 坪 23.6 萬/坪總 2,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。