新竹市新竹市關新東路190號8F/14F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 33.2 萬/坪 × 86.28 坪
權狀坪數86.28 坪
主建物40.69 坪
公設比30.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 86.28 坪
└ 主建物 40.69 坪
└ 公設等 45.59 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪86.28 坪
土地坐落 長春段 1660 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 28.1
關新東路中位 27.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比關新東路中位 高 21%比新竹市 2020 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,868 萬
+57%
2026 年推估4,489 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,621 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。