新竹市新竹市慈雲路118號5F/30F
2017-02-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 30.7 萬/坪 × 49.65 坪
權狀坪數49.65 坪
主建物25.51 坪
公設比48.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 49.65 坪
└ 主建物 25.51 坪
└ 公設等 24.14 坪
土地持分 4.16 坪
0 坪49.65 坪
土地坐落 光武段 1050 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 31.9
慈雲路中位 28.2
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 4%比慈雲路中位 高 9%比新竹市 2017 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/30F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。