新竹市新竹市三民路9號10F/14F
2016-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 22.7 萬/坪 × 79.43 坪
權狀坪數79.43 坪
主建物37.83 坪
公設比46.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 79.43 坪
└ 主建物 37.83 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪79.43 坪
土地坐落 中央段 1141-1 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 22.7
三民路中位 33.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比三民路中位 低 32%比新竹市 2016 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-08-13 4F/14F 4房2廳4衛 · 132.79 坪 29.4 萬/坪總 3,900 萬 2018-02-02 1F/14F 1房1廳2衛 · 19.68 坪 66.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 20.4 萬/坪總 1,485 萬 2014-12-17 14F/14F 4房2廳3衛 · 147.76 坪 20.3 萬/坪總 3,000 萬 2013-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2013-07-10 0房0廳0衛 · 231.65 坪 21.6 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。