新竹市新竹市三民路9號14F/14F
2014-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 20.3 萬/坪 × 147.76 坪
權狀坪數147.76 坪
主建物81.28 坪
公設比40.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 147.76 坪
└ 主建物 81.28 坪
└ 公設等 66.48 坪
土地持分 12.72 坪
0 坪147.76 坪
土地坐落 中央段 1141-1 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
其中車位−420 萬
扣車位後房價2,580 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.7
三民路中位 33.2
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 11%比三民路中位 低 39%比新竹市 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,064 萬
每月月付77,326 元
30 年總利息720 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（420 萬）
同址其他成交（6 筆）
2022-08-13 4F/14F 4房2廳4衛 · 132.79 坪 29.4 萬/坪總 3,900 萬 2018-02-02 1F/14F 1房1廳2衛 · 19.68 坪 66.1 萬/坪總 1,300 萬 2017-06-28 6F/14F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 20.4 萬/坪總 1,485 萬 2016-10-28 10F/14F 4房2廳2衛 · 79.43 坪 22.7 萬/坪總 1,800 萬 2013-11-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 74.36 坪 22.9 萬/坪總 1,700 萬 2013-07-10 0房0廳0衛 · 231.65 坪 21.6 萬/坪總 5,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。