新竹市新竹市公道五路二段83號4F/7F
2016-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 13.7 萬/坪 × 306.39 坪
權狀坪數306.39 坪
主建物130.04 坪
公設比57.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 306.39 坪
└ 主建物 130.04 坪
└ 公設等 176.35 坪
土地持分 65.53 坪
0 坪306.39 坪
土地坐落 光復段 105 地號
價格拆解
成交總價4,200 萬
扣車位後房價4,200 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 12.9
公道五路二段中位 25.2
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 6%比公道五路二段中位 低 46%比新竹市 2016 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。