新竹市新竹市經國路一段393號4F/12F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 8.2 萬/坪 × 99.96 坪
權狀坪數99.96 坪
主建物73.48 坪
公設比22%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 99.96 坪
└ 主建物 73.48 坪
└ 公設等 26.48 坪
土地持分 9.3 坪
0 坪99.96 坪
土地坐落 民主段一小段 50 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 8.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 14.7
經國路一段中位 22.1
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 44%比經國路一段中位 低 63%比新竹市 2015 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。