新竹市新竹市民富街331號14F/15F
2026-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,758 萬 54.4 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物38.81 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪74.15 坪
價格拆解
成交總價3,758 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,548 萬
單價 54.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.4 萬/坪
本筆成交 54.4
本棟中位 52.9
民富街中位 43.7
新竹市 2026 年中位 36.7
比本棟中位 高 3%比民富街中位 高 24%比新竹市 2026 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,838 萬
每月月付106,338 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。