新竹市新竹市民富街331號15F/15F
2026-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 3,778 萬 54.7 萬/坪 × 74.15 坪
權狀坪數74.15 坪
主建物38.81 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 74.15 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 35.34 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪74.15 坪
土地坐落 中雅段 86 地號
價格拆解
成交總價3,778 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價3,568 萬
單價 54.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.7 萬/坪
本筆成交 54.7
本棟中位 52.3
民富街中位 41.4
新竹市 2026 年中位 36.6
比本棟中位 高 5%比民富街中位 高 32%比新竹市 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）714 萬
貸款（8 成）2,854 萬
每月月付106,937 元
30 年總利息995 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-19 4F/15F 3房2廳3衛 · 82.38 坪 45.6 萬/坪總 3,380 萬 2024-11-11 5F/15F 3房2廳3衛 · 74.12 坪 46.9 萬/坪總 3,266 萬 2024-06-27 6F/15F 3房2廳3衛 · 82.4 坪 47.2 萬/坪總 3,488 萬 2024-06-10 7F/15F 3房2廳3衛 · 83.11 坪 49.7 萬/坪總 3,660 萬 2024-04-07 11F/15F 3房2廳3衛 · 82.4 坪 53.8 萬/坪總 3,958 萬 2023-06-30 12F/15F 4房2廳3衛 · 83.11 坪 53.5 萬/坪總 3,850 萬 2023-06-28 13F/15F 4房2廳3衛 · 83.11 坪 55.8 萬/坪總 3,999 萬 2023-06-11 8F/15F 4房2廳3衛 · 83.11 坪 51.5 萬/坪總 3,695 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。