新竹市新竹市關東路23巷27號2F/16F
2021-11-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 630 萬 15.8 萬/坪 × 39.94 坪
權狀坪數39.94 坪
主建物22.48 坪
公設比23.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 39.94 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 17.46 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪39.94 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 20.2
關東路中位 25.6
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 22%比關東路中位 低 38%比新竹市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交630 萬
+46%
2026 年推估917 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 41.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 33.6 萬/坪總 1,563 萬 2023-05-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2018-10-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.9 萬/坪總 878 萬 2017-07-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2014-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2014-07-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。