新竹市新竹市關東路23巷27號2F/16F
2023-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 29.4 萬/坪 × 40.09 坪
權狀坪數40.09 坪
主建物22.57 坪
公設比23.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.09 坪
└ 主建物 22.57 坪
└ 公設等 17.52 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪40.09 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 20.2
關東路中位 25.6
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 46%比關東路中位 高 15%比新竹市 2023 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,180 萬
+12%
2026 年推估1,326 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-14 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 41.4 萬/坪總 1,480 萬 2024-01-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 33.6 萬/坪總 1,563 萬 2021-11-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2018-10-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.9 萬/坪總 878 萬 2017-07-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2014-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2014-07-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。