新竹市新竹市關東路23巷27號5F/16F
2024-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 41.4 萬/坪 × 35.75 坪
權狀坪數35.75 坪
主建物22.48 坪
公設比26.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 35.75 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 13.27 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪35.75 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.4 萬/坪
本筆成交 41.4
本棟中位 20.2
關東路中位 25.6
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 105%比關東路中位 高 62%比新竹市 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+2%
2026 年推估1,504 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-01-13 15F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 33.6 萬/坪總 1,563 萬 2023-05-26 2F/16F 3房2廳2衛 · 40.09 坪 29.4 萬/坪總 1,180 萬 2021-11-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 39.94 坪 15.8 萬/坪總 630 萬 2018-10-20 10F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 18.9 萬/坪總 878 萬 2017-07-17 14F/16F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 18.5 萬/坪總 660 萬 2016-03-06 11F/16F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 20.2 萬/坪總 720 萬 2014-08-15 6F/16F 3房2廳2衛 · 35.89 坪 19.2 萬/坪總 690 萬 2014-07-27 16F/16F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 17.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。