新竹市新竹市關東路23巷27號10F/16F
2018-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 18.9 萬/坪 × 46.58 坪
權狀坪數46.58 坪
主建物22.48 坪
公設比43.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 46.58 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 24.1 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪46.58 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
價格拆解
成交總價878 萬
扣車位後房價878 萬
單價 18.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 20.2
關東路中位 25.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 6%比關東路中位 低 26%比新竹市 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交878 萬
+69%
2026 年推估1,483 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）702 萬
每月月付26,315 元
30 年總利息245 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。