新竹市新竹市德成街68號3F/5F
2025-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 63.2 萬/坪 × 27.06 坪
權狀坪數27.06 坪
主建物17.8 坪
公設比26.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.06 坪
└ 主建物 17.8 坪
└ 公設等 9.26 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪27.06 坪
土地坐落 南門段四小段 74-42 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 63.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 66.8
德成街中位 29
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 低 5%比德成街中位 高 118%比新竹市 2025 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,710 萬
+1%
2026 年推估1,733 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。