新竹市新竹市德成街68號
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,100 萬 66.8 萬/坪 × 61.41 坪
權狀坪數61.41 坪
主建物61.41 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 61.41 坪
└ 主建物 61.41 坪
土地持分 71.39 坪
0 坪71.39 坪
土地坐落 南門段四小段 74-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.8 萬/坪
本筆成交 66.8
本棟中位 66.8
德成街中位 29
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比德成街中位 高 130%比新竹市 2020 年中位 高 170%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,100 萬
+54%
2026 年推估6,333 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）820 萬
貸款（8 成）3,280 萬
每月月付122,882 元
30 年總利息1,144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。