新竹市新竹市德成街68號4F/5F
2025-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,898 萬 64.4 萬/坪 × 29.46 坪
權狀坪數29.46 坪
主建物20.22 坪
公設比24.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.46 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 9.24 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪29.46 坪
土地坐落 南門段四小段 74-42 地號
價格拆解
成交總價1,898 萬
扣車位後房價1,898 萬
單價 64.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.4 萬/坪
本筆成交 64.4
本棟中位 66.8
德成街中位 29
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 低 4%比德成街中位 高 122%比新竹市 2025 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,898 萬
+1%
2026 年推估1,923 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,518 萬
每月月付56,885 元
30 年總利息529 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 2房2廳2衛 · 36.1 坪 71.5 萬/坪總 2,580 萬 2025-09-17 1房0廳2衛 · 44.5 坪 65.6 萬/坪總 2,920 萬 2025-03-12 2F/5F 3房2廳2衛 · 27.23 坪 63.8 萬/坪總 1,736 萬 2025-02-28 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 63.2 萬/坪總 1,710 萬 2025-02-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 29.46 坪 63.2 萬/坪總 1,862 萬 2025-02-26 3房2廳3衛 · 36.32 坪 65.6 萬/坪總 2,384 萬 2025-02-21 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.06 坪 65 萬/坪總 1,760 萬 2020-11-28 3房3廳2衛 · 61.41 坪 66.8 萬/坪總 4,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。