新竹市新竹市德成街68號2F/5F
2025-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,736 萬 63.8 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物20.22 坪
公設比17.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 20.22 坪
└ 公設等 7.01 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 南門段四小段 74-42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 66.8
德成街中位 29
新竹市 2025 年中位 35.7
比本棟中位 低 4%比德成街中位 高 120%比新竹市 2025 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,736 萬
+2%
2026 年推估1,778 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 42 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,389 萬
每月月付52,030 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。